В текущем году стоимость аренды наиболее востребованных вариантов – однокомнатных квартир эконом-класса поднялась на традиционные 10%. Данная тенденция наблюдается на рынке аренды уже несколько лет и лишь в кризис 2008 года рост сменился снижением.

По словам Галины Фабрицкой, начальника отдела аренды компании «Пересвет-Недвижимость», в 2012 году повышение ставок наблюдалось в сентябре и октябре, то есть в сезон традиционного роста активности на рынке. Наиболее интенсивный рост был характерен для сегмента эконом класса, так стоимость аренды однокомнатных квартир поднялась с 27 000 до 30 000 рублей/месяц, двухкомнатных с 36 000 рублей до 38 000 рублей/месяц.

Наибольшим спросом у квартиросъемщиков пользуются квартиры в спальных районах столицы, в пешеходной доступности от метро. Кроме того на рынке появилось достаточно много бюджетных предложений в новых домах в районах за МКАД, где уже есть станция метро (Митино, Новокосино, Бутово). Арендные ставки в данных районах практически не отличаются от средних, но квартиры в новых домах гораздо привлекательней, просторней и они, как правило, не перегружены лишней мебелью.

Динамика изменения стоимости аренды квартир эконом-класса в Москве

Арендные ставки в сегменте бизнес-класса также постепенно повышаются. Кризис сказался на данном сегменте более существенно: стоимость аренды значительно снизилась и небольшое повышение наблюдалось лишь с 2010 года. В настоящее время арендные ставки на однокомнатные квартиры бизнес-класса повысились с 42 000 до 45 000 рублей в месяц, двухкомнатные с 45 000 до 50 000 рублей.

В данном сегменте популярностью пользуются комфортные квартиры с евроремонтом в престижных районах столицы (Академический, Сокольники, Аэропорт, Сокол, Раменки) до 60 000 рублей в месяц. Либо квартиры по более высокой цене аренды, но в центре, то есть элитные варианты по ставке бизнес-класса.

В то же время в элитном сегменте повышение ставок не наблюдается. Стоимость аренды данных вариантов достаточно высока и востребованы лишь  предложения по разумным ставкам.

Динамика изменения стоимости аренды квартир бизнес-класса в Москве

Вероятнее всего, при стабильной экономической ситуации общие тенденции на рынке аренды в будущем году не слишком изменятся. Повышение спроса и цены предложения будут наблюдаться осенью, время традиционного роста на рынке. Вероятней всего наиболее интенсивно будет расти цена аренды на самые востребованные однокомнатные квартиры эконом класса, но не более 10%.