«С февраля 2013 года тенденция снижения объемов предложения приостановилась, а в апреле количество вакантных квартир на рынке высокобюджетной аренды даже возросло. На этом фоне средний бюджет предложения остается стабильным с начала текущего года. Однако если объем спроса увеличится или сохранится на уровне апреля, а объем предложения опять начнет снижаться, рост арендных ставок возобновится», - Елена Рябоконь, старший аналитик департамента аренды IntermarkSavills.

Основные тенденции

1. Объем предложения на рынке аренды высокобюджетного жилья г. Москвы продолжил тенденцию прошлого месяца, и по результатам апреля 2013 года, увеличился на 5% по сравнению с мартом текущего года. Относительно показателей апреля 2012 года, сокращение количества вакантных квартир составило 23%.

2. По состоянию на конец апреля 2013 года средневзвешенный бюджет предложения на рынке аренды высокобюджетного жилья сохранился на уровне I квартала текущего года и составил 7 800 долл. США. Относительно прошлогодних показателей, средняя арендная ставка выросла на 6% (апрель 2012 года – 7 350 долл. США за объект в месяц).

3. С начала года количество запросов на поиск высокобюджетного жилья увеличилось на 45%, продемонстрировав, таким образом, самый высокий показатель с января текущего года. Однако по отношению к апрелю 2012 года, количество арендаторов снизилось на 20%.

4. По сравнению с показателями за март 2013 года в объектной структуре спроса количество заявок на 3-комнатные квартиры снизилось на 10%. В тоже время количество заявок на квартиры большей комнатности увеличилось.

5. Спрос на самые дорогие объекты (от 10 000 долл. США) составил 15%, что на 4% ниже показателя предыдущего месяца. Количество запросов на жилье в ценовом сегменте до 6 000 долл. США сохранилось на уровне марта 2012 года.

Динамика средних бюджетов предложения на рынке аренды высокобюджетного жилья г. Москвы, январь 2011 г. – апрель 2013 г.


Динамика спроса на аренду жилья в г. Москве (высокобюджетный сегмент) (январь 2011 г. – 100%), январь 2011 г. - апрель 2013 г.