Отсутствие четких законов, регулирующих процесс аренды жилья в России, - главный фактор, который сдерживает развитие этого рынка, считает адвокат Ирина Цветкова.

Всего в России снимает жилье около 35 - 40 млн человек, и по оборотам средств российский рынок аренды - один из самых крупных в мире. При этом арсенал юридических инструментов крайне ограничен, и квариросъемщики очень плохо защищены.

На сегодня юристы решают несколько основных видов споров, связанных со сдачей и съемом жилья. Это разбирательства по фактам мошенничества (самый распространенный случай - предоставление услуг от лица владельцев недвижимости) и конфликты из-за одностороннего расторжения договора, выселением арендаторов, неуплаты денег за аренду.

В отличие от практики европейских стран и США, отмечает адвокат, российское законодательство очень слабо защищает права арендаторов, и в этих всловиях максимально подробный договор найма жилого помещения становится для арендодателя едва ли не единственным способом защиты прав.