Согласно российскому законодательству, физические лица, сдающие жилье в аренду, обязаны платить налоги с полученного дохода.

Ставка НДФЛ (налога на доходы физических лиц) для резидентов, то есть людей, которые находятся на территории страны 183 дня и более, – 13%, для нерезидентов – 30%. Декларация подается раз в год, до 30 апреля (в ней прописываются доходы, полученные с 1 января до 31 декабря предыдущего года). К декларации следует приложить копию договора аренды. Оплачивается НДФЛ до 15 июля.

В случае если арендодатель зарегистрирован как ПБОЮЛ (предприниматель без образования юридического лица, ИП), ставка налога – 6%.

С 2013 года владельцы жилья могут приобрести патенты на аренду и таким образом платить фиксированную сумму налогов с доходов от аренды. Патент на год стоит 60 тысяч рублей, то есть по 5 тысяч рублей в месяц.

Владелец жилья не платит налоги с доходов, если сдает квартиру юридическому лицу.

Также избежать обязанности платить налоги можно, заключив договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Формы для заполнения деклараций опубликованы на сайте Федеральной налоговой службы и доступны для скачивания.